защита собственности протокол№1 ст.1

На одно из владений распространялись действие разрешения на отчуждение сроком в общей сложности 23 года и запрещение на строительство сроком на 25 лет. На другое владение распространялись действие разрешения на отчуждение сроком на 8 лет и запрещение на строительство сроком на 12 лет.

Дело касалось весьма ценных видов недвижимого имущества (строения и земля) в центральной части Стокгольма. Административный совет графства нашел, что эта недвижимость , и возложил в отношении этой недвижимости два различных ограничительных правовых режимов: разрешения на отчуждение, выданные муниципалитету (это означало, что в будущем собственность может быть отчуждена), и запрещения на строительство (это означало запрет на любые виды строительных работ на данном земельном участке).

Такая позиция впервые была выражена в решении по делу Спорронг и Лоннрот против Швеции. Это решение - одно из наиболее важных из принятых Европейским судом на основе ст. 1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Европейский суд по правам человека, столкнувшись в своей деятельности с необходимостью толкования содержания данной статьи Протокола N 1, выделил в ней три нормы.

Статья 1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 1950), гарантирующая право собственности, предусматривает: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов».

Отчуждение недвижимого имущества в Швеции не распространено, но дело, рассмотренное Европейским Судом по правам человека, внесло ясность в трактовку европейских стандартов о публичных и частных интересах, противоречие которых нередко служит толчком для принудительного изъятия собственности у законных владельцев.

Европейские правовые стандарты сочетания публичных и частных начал в отношениях права собственности на недвижимое имущество

Европейские правовые стандарты сочетания публичных и частных начал в отношениях права собственности на недвижимое имущество - Недвижимость